5 Perkara Penting dalam Perjanjian Bertulis

Ramai antara kita pernah berhadapan dengan situasi seperti ini:

    ✏ memberi pinjaman kepada rakan tanpa faedah

Bagi mengelakkan berlaku penipuan, kecuaian atau keculasan oleh pihak penerima wang dalam membayar hutang, maka cara yang baik adalah mewujudkan satu perjanjian bertulis antara pihak-pihak.

Bersama ini saya kongsikan lima perkara penting yang perlu ada dalam perjanjian bertulis tersebut:

1.    Butiran Pihak-Pihak

Nampak seperti  benda kecil, bukan? Tetapi butiran yang salah atau tidak tepat boleh menyebabkan anda terperangkap di masa hadapan. Anda juga perlu pastikan dengan pihak mana anda berurusan. Contoh:

    ✏ Individu dan syarikat diperbadankan adalah dua entiti berbeza. Jika A beri pinjam kepada B (individu) tapi perjanjian mengatakan kepada C(syarikat sdn bhd), maka secara amnya, A tidak boleh tuntut hutang daripada B.

    ✏ Individu yang tiada dalam perjanjian bukan pihak yang boleh dituntut. Jika A beri pinjam kepada B, dan B memberi pinjam kepada C menggunakan duit diterima daripada A, secara amnya A tidak boleh tuntut wang daripada C kerana perjanjian adalah antara A dan B sahaja.

 

2.    Sebab wang diberikan

Sama ada pinjaman, pelaburan, dan atau apa-apa sebab lain wang tersebut diberikan, butiran hendaklah jelas dan hendaklah tidak bercanggah dengan mana-mana undang-undang sedia ada dalam Malaysia.

Jika anda memberi pinjaman tapi dalam perjanjian menulis pelaburan, anda mungkin mengalami kesukaran membuat tuntutan kelak.

 

3.    Tempoh masa dan tarikh berkaitan

Nyatakan tempoh masa perjanjian berkuatkuasa dan bila wang yang diberikan perlu dipulangkan semula. Sebulan? Tiga Bulan? Setahun? Tulis.

Tarikh-tarikh berkaitan termasuklah tarikh perjanjian, tarikh wang perlu dibayar semula dan tarikh dokumen ditandatangani pihak-pihak.

 

4.    Cara wang perlu dipulangkan

Tulis cara-cara wang perlu dipulangkan. Contoh:

    ✏ Secara penuh dalam satu bayaran (lump sum)

    ✏ Bayaran berkala (staggered payment)

 

5.    Pengakuan Pihak-Pihak

Pihak-pihak perlu menurunkan pengakuan terhadap perjanjian tersebut, sama ada tandatangan, cop syarikat, cap ibu jari atau cara-cara lain yang bersesuaian. Ini bagi memastikan pihak-pihak mengakui kesahihan dokumen dan butiran di dalamnya. Jika tidak, dokumen tersebut mungkin tidak bernilai apabila dibawa ke Mahkamah kelak.

 

Lima perkara tersebut adalah antara butir-butir asas yang penting dalam perjanjian bertulis. Walaubagaimanapun, terdapat perkara-perkara lain yang perlu diambil kira bergantung kepada, antara lain, kerumitan perjanjian.

Moga bermanfaat.

Berapa lama tempoh masa tuntutan boleh dilakukan jika berlaku kemungkiran perjanjian? Anda boleh baca hantaran saya di sini --- Had Masa bagi Tuntutan Sivil di Mahkamah

Anda terima surat tuntutan hutang dan tak tahu nak buat apa? Boleh baca di sini --- Saya terima surat tuntutan hutang, apa perlu saya buat?

Penafian: Pengetahuan am ini tidak semestinya berjalan sepertimana yang dinyatakan di atas dan tidak boleh pada bila-bila masa dianggap sebagai satu nasihat undang-undang atau penyelesaian terhadap kes yang anda bakal, sedang atau telah hadapi. Sila dapatkan nasihat guaman khusus daripada peguam yang bertauliah.